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110万的房贷,贷款30年,利率4.165%,已还3年,提前还一点划算吗

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发表于 2019-11-8 20:15:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
我支持你提早还一部分,至于提早还款能否是划算,要看以下几种情况。
一、你的现金理财本事能否超出存款利率
利率4.165%是不高,可是现金在你手里,年化收益能否高于这4.165%?现实上很多人底子做不到这点,平安第一的条件下,保本理财也就这个水平,况且理财也偶然间资本、转换资本的。而国债、定存、大额存单,也底子是这个水平。很多人让题主别提早还的原因原由是这个利率低,以为把钱还掉没题目,可假如再想借款就难了,但假如你对自己的财政状态比力有信心,不需要借款,那末完全可以提早还掉一部分,否则钱固然在本技艺里,还不能cover掉房贷利息资本,不就亏了么。
我的关键词 110万的房贷,贷款30年,利率4.165%,已还3年,提前还一点划算吗  网贷
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二、提早还贷越早,利息损失越少,越划算

你每月还款5356.74元,第一年每个月的利息就有3800元,本金很少,可是到了第20年,每个月利息就不到2000元,大部分都是本金了。
所以说,房贷假如还了很多几多年了,比如已经还了20年了,剩下的年份大部分都是本金了,此时再提早还贷,那就黑白常不划算,而你现在才还了3年,此时提早还贷一部分,固然是很划算的。
我的关键词 110万的房贷,贷款30年,利率4.165%,已还3年,提前还一点划算吗  网贷
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三、我们的支出水平还能像过去20年那样涨吗?
2000年的时候,很多人的月支出只要几百块,现在普遍几千块甚至更高,总之10倍到20倍的涨幅是有的,可是未来必定会连结这样的涨幅么?未来房贷利率还会连结这么高达额水平么?大家大要不晓得欧洲的支出水平不停是比力安定的,而日本和我国台湾地域近来一些年的支出水平却不停是发展的,香港地域20年前大门生结业的支出1万多,现在照旧一万多,只不外是1万二三到了一万七八。而现在我们的经济起头转型,从高速变成中低速,支出自然也不会像过去20年涨得那末快。
我的关键词 110万的房贷,贷款30年,利率4.165%,已还3年,提前还一点划算吗  网贷
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末端,人们常说无债一身轻,不欠债,心理感受都纷歧样,所以说,还房贷这类事变,照旧要看自己的情况。提早还款与否,第一取决于你的利率,第二取决于你的投资本领。固然,假如你不想欠人钱,想着欠人钱就焦躁,那末也适当提早还贷。

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