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刚贷款买了房子,突然贬值了一半,那欠银行的贷款,应该怎么办?

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
作为国内互联网圈的着名流物,马云的一言一行都是大家关注的焦点。不管是公然演讲还是平常的小我看法,城市被支流媒体争先报道。此外,马云更是由于各类谈吐而屡登热搜。所以很多人都说马云像个“预言家”。
我的关键词 刚贷款买了房子,突然贬值了一半,那欠银行的贷款,应该怎么办?  网贷
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在杭州举行的一次峰会上,马云曾表达了他对未来的看法:未来十年,最不值钱的是屋子,未来的“房价如葱”。简直,随着房价越来越高,国家起头出台调控政策来控制房价,并提出“房住不炒”,很好的禁止了房价的飙升。与此同时,生齿盈利正在慢慢消失。此外,很多刚需用户已经买了屋子。在未来,人们对屋子的需求会越来越小。当供过于求时,房价自然会下降。
不晓得你有没有想过这样一个题目:假如未来真的可以也许“房价如葱”,已经存款买房的人该怎样办?那不就是白白给银行送钱了吗?让我们举一个很是简单的例子。例如,某个地方的房价是100万元,我们先付了40万元的定金,然后从银行贷了60万元。结果,屋子的价格突腰斩,现在买一套只用50万,但我们仍然欠着银行60万,那这个时候应当怎样办?
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很明显,欠债还钱,天经地义,银行也不会吃亏,我们还得把欠银行的钱还给银行。固然房价已经狂跌,可是我们已经和银行签订了存款公约,仍然必要依照公约继续归还。与此同时,假如我们拒绝还钱,银行就会不停打电话给我们要钱。假如没有,它将经过法令本事催收。同时,由于我们违反了协议,我们会被列入黑名单,这不单会影响到我们未来的保存和工作,也会影响到下一代。
然后有些人大要会说,房价狂跌我也没法子,大不了银行把屋子收走就行了。这个损失我也认了,大不了再攒个50万买一套得了。明显情况并非如此。首先,银行与我们签订的是一份存款公约。公约上有确切的存款金额和还款方式。这不是一个简单的衡宇抵押公约。并不是说把屋子给银行就能打点题目。其次,假如我们不能实时还款,银行会把我们的屋子拿归来拍卖,但一样平常来说,拍卖出来的价格远远低于现实价格。假如我们的屋子值50万,那末它在拍卖会上大要只值30 -40万。明显,银行怎样都不会吃亏。固然那时存款给我们的只是房价的60%,可是假如屋子贬值,整栋屋子卖不了60万的话,我们还必要补差额来归还残剩的金额。
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究竟上,房价狂跌并非耸人听闻,这在很多地方都发生过。以香港为例,由于亚洲金融危机的影响,1997年至2003年,香港房价团体下跌超出65%,超出10万套衡宇成为负资产。但即使如此,大大都人仍然继续这个究竟并继续归还。现在,香港的房价又一次冲破了历史高点,也让这些咬牙对峙的人们的积极没有白费。
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是以,假如房价真的狂跌,假如你有本事的话,必定要继续归还存款,说不定房价还会上涨呢。但假如你禁止还贷,屋子只能在低价位套现,就算未来房价涨了也跟你没一丁点儿关系,而且还要面临债权题目。

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